Food Business News
Μεγάλη άνοδος επενδύσεων στον τομέα των logistics καταγράφεται στην Ευρώπη σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε πρόσφατη σχετική έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Jones Lang LaSalle.
Αναλυτικότερα προκύπτει ότι, συνολικά κατά το 2014, κεφάλαια ύψους 21,1 δισ. ευρώ επενδύθηκαν για την απόκτηση αποθηκευτικών εγκαταστάσεων (logistics) και βιομηχανικών ακινήτων στην Ευρώπη. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 28%, σε σχέση με τα 17 δισ. ευρώ που επενδύθηκαν το 2013. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2014 δαπανήθηκαν 8,2 δισ. ευρώ, μέγεθος που αποτελεί ιστορικό υψηλό για ένα τρίμηνο.
Συνολικά κατά το έτος, οι αγορές της Μεγ. Βρετανίας και της Γερμανίας αναδείχθηκαν στις δύο μεγαλύτερες, ενώ σε αμφότερες επενδύθηκαν ποσά-ρεκόρ της τάξεως των 8,2 δισ. ευρώ και 3,6 δισ. ευρώ αντίστοιχα. Κύριος λόγος για την εν λόγω εξέλιξη ήταν η εκτόξευση των συναλλαγών ολόκληρων χαρτοφυλακίων από τέτοιου είδους ακίνητα. Ενδεικτικό της ζήτησης είναι ότι οι συναλλαγές μεγάλων χαρτοφυλακίων ανήλθαν σε 10 δισ. ευρώ, μια ετήσια αύξηση κατά 25%. Το 50% αυτών των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε σε Γερμανία και Μεγ. Βρετανία, ενώ καταγράφηκε και τετραπλασιασμός τους σε 510 εκατ. ευρώ στις χώρες της Νοτίου Ευρώπης (Ισπανία, Ιταλία και Πορτογαλία).
Παράλληλα, χώρες όπως η Δημοκρατία της Τσεχίας, η Πολωνία και η Ελβετία επίσης κατέγραψαν ιστορικά υψηλές εισροές κεφαλαίων στην εν λόγω κατηγορία ακινήτων, ως αποτέλεσμα της ενδυνάμωσης της εμπιστοσύνης των επενδυτών στις προοπτικές του συγκεκριμένου κλάδου. Άλλωστε, η ζήτηση παραμένει σε πολύ υψηλό επίπεδο, τη στιγμή που η προσφορά δεν ανταποκρίνεται εξ ολοκλήρου στις ανάγκες, με αποτέλεσμα να μειώνεται συνεχώς ο δείκτης διαθεσιμότητας κενών αποθηκευτικών εγκαταστάσεων. Ως εκ τούτου, η JLL αναμένει και φέτος μια δυναμική πορεία της επενδυτικής αγοράς για τα εν λόγω ακίνητα.
ΑΠΕ-ΜΠΕ
